小伙毕业两年半即在北京CBD买房《100个买房人》

　　一位90后小伙，刚结业两年半，正在北京CBD买了一套71平米的屋子，只花了366万。说出来良众人不敢坚信，但他便是买到了，且依然装修完住进来了。他是怎样买到的，买完房之后有何感念?本期甜蜜里APP原创视频节目《100个买房人》，走进了这位小伙郭默的家，听他分享采办这所屋子的前因后果和寓居体验。

　　郭默正在一家互联网公司做产物司理，他这所屋子是以每平米5.1万的价钱买到的。而界限的老破小小区房价也要六七万，好一点的要八九万。这所屋子之以是低贱，是由于它处于一个写字楼之中。正在SARS之前，北京的写字楼是比住所好卖的，当时有极少地产公司拿了住所的地，筑成写字楼来卖。方今这内中会有极少公司办公，这也是这所屋子房价之以是低贱的来因。然而“屋子的产权是住所，住起来是住所，那么它便是住所。”郭默执意地说。

　　郭默正在节目中详述了我方买这套屋子的经过。2020年2月时，他就先导开端正在北京买房，但那时他还没有买房天禀，正在7月拿随地事寓居证之后他即刻就买了这套屋子。资金出处一片面是我方买基金定投赚了极少，外加年终奖和住房公积金。

　　身为产物司理的他，买起屋子来思绪很了解，并做了较为专业的数据判辨。他以为买屋子最中心的思绪是买了后不会跌，这就需求屋子所正在区域的人有强劲的收入程度来维持改日的房价，于是很疾就圈定了CBD板块。之后，他正在网上收罗了豪爽该区域的房产数据，做成了excel外格，算计出了租售比，筛选出一片面租售比比力高的房源，最终实地看房后才锁定了这所屋子。

　　随着镜头，郭默一边先容一边走进我方家中，语气中充满了对我方这所屋子的宠爱和得志。这是一所一居室，客堂和寝室空间都较为宽阔。屋子里装了130寸的投影电视，厨房和客堂装修成了连体大窗，透过窗户可能看到窗外CBD的街景。相近便是三里屯、skp、世贸天阶，界限车程10分钟内有三座三甲病院。固然用作写字楼，但筑立外立面、整洁度很年青很时尚，有别于老破小那种掉队的感触。夜间，回抵家中郭默可能和恋人沿道坐正在沙发上看背投，也可能正在窗边一览北京CBD的花天酒地，这让他感应很惬意。

　　正在此之前，郭默最初正在西二旗后厂村处事，那里是互联网大厂的荟萃地。我方公司隔一条马道便是宿舍，每天举动范畴很小，有一种照样正在校园的感触。这让他感觉很难有家的感触，是弗成连续的，只是一个偶尔落脚点，旦夕有一天要走。之后他还租住过公寓，旁边公然住的是一个违警分子，夜半听到了差人冲进去拘押嫌犯的全流程。

　　之以是肯定买房，他研商到了三方面要素：一是寓居体验会比租房好良众;二是既然肯定了要正在北京连续的生长和斗争，就需求如此一个依据地;三是他算了一笔账，看待刚需来说，买房比租房更划算。

　　其后他推敲到的这些要素取得了验证。研商到房贷利率大于投资收益，郭默依然提前还了一次房贷。方今他月供惟有4600元，而我方屋子假设租出去，可能能有1万元的房钱。彰彰，郭默很得志我方的此次刚需投资。

　　面临镜头，郭默坦言，我方刚结业首次买房时，会有良众毛病。以是买完房此后业余时辰会正在网上分享极少阅历，欲望能助助到有仿佛猜疑的同伴。

　　买房前他老是念，正在北京打拼两年就回老家算了;但买了房之后心态就不相同了，会感觉我方正在北京也有一个依据地了，哪怕我方不停正在这里完婚生娃也不是题目了。那一刻他尤其明白了孟子的那句名言“有恒产者有恒心”。

　　正在《100个买房人》视频栏目中，还可能看到良众像郭默如此的购房者，分享买房前、买房时和买房后的阅历与感触。这些实质即可能行为更众购房者买房时的参考，也反应了当今社会，衡宇对一个家庭的影响，令人深思。

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