小伙毕业两年半即在北京CBD买房《100个买房人》

一位90后小伙,刚结业两年半,正在北京CBD买了一套71平米的屋子,只花了366万。说出来良众人不敢坚信,但他便是买到了,且依然装修完住进来了。他是怎样买到的,买完房之后有何感念?本期甜蜜里APP原创视频节目《100个买房人》,走进了这位小伙郭默的家,听他分享采办这所屋子的前因后果和寓居体验。
郭默正在一家互联网公司做产物司理,他这所屋子是以每平米5.1万的价钱买到的。而界限的老破小小区房价也要六七万,好一点的要八九万。这所屋子之以是低贱,是由于它处于一个写字楼之中。正在SARS之前,北京的写字楼是比住所好卖的,当时有极少地产公司拿了住所的地,筑成写字楼来卖。方今这内中会有极少公司办公,这也是这所屋子房价之以是低贱的来因。然而“屋子的产权是住所,住起来是住所,那么它便是住所。”郭默执意地说。
郭默正在节目中详述了我方买这套屋子的经过。2020年2月时,他就先导开端正在北京买房,但那时他还没有买房天禀,正在7月拿随地事寓居证之后他即刻就买了这套屋子。资金出处一片面是我方买基金定投赚了极少,外加年终奖和住房公积金。
身为产物司理的他,买起屋子来思绪很了解,并做了较为专业的数据判辨。他以为买屋子最中心的思绪是买了后不会跌,这就需求屋子所正在区域的人有强劲的收入程度来维持改日的房价,于是很疾就圈定了CBD板块。之后,他正在网上收罗了豪爽该区域的房产数据,做成了excel外格,算计出了租售比,筛选出一片面租售比比力高的房源,最终实地看房后才锁定了这所屋子。
随着镜头,郭默一边先容一边走进我方家中,语气中充满了对我方这所屋子的宠爱和得志。这是一所一居室,客堂和寝室空间都较为宽阔。屋子里装了130寸的投影电视,厨房和客堂装修成了连体大窗,透过窗户可能看到窗外CBD的街景。相近便是三里屯、skp、世贸天阶,界限车程10分钟内有三座三甲病院。固然用作写字楼,但筑立外立面、整洁度很年青很时尚,有别于老破小那种掉队的感触。夜间,回抵家中郭默可能和恋人沿道坐正在沙发上看背投,也可能正在窗边一览北京CBD的花天酒地,这让他感应很惬意。
正在此之前,郭默最初正在西二旗后厂村处事,那里是互联网大厂的荟萃地。我方公司隔一条马道便是宿舍,每天举动范畴很小,有一种照样正在校园的感触。这让他感觉很难有家的感触,是弗成连续的,只是一个偶尔落脚点,旦夕有一天要走。之后他还租住过公寓,旁边公然住的是一个违警分子,夜半听到了差人冲进去拘押嫌犯的全流程。
之以是肯定买房,他研商到了三方面要素:一是寓居体验会比租房好良众;二是既然肯定了要正在北京连续的生长和斗争,就需求如此一个依据地;三是他算了一笔账,看待刚需来说,买房比租房更划算。
其后他推敲到的这些要素取得了验证。研商到房贷利率大于投资收益,郭默依然提前还了一次房贷。方今他月供惟有4600元,而我方屋子假设租出去,可能能有1万元的房钱。彰彰,郭默很得志我方的此次刚需投资。
面临镜头,郭默坦言,我方刚结业首次买房时,会有良众毛病。以是买完房此后业余时辰会正在网上分享极少阅历,欲望能助助到有仿佛猜疑的同伴。
买房前他老是念,正在北京打拼两年就回老家算了;但买了房之后心态就不相同了,会感觉我方正在北京也有一个依据地了,哪怕我方不停正在这里完婚生娃也不是题目了。那一刻他尤其明白了孟子的那句名言“有恒产者有恒心”。
正在《100个买房人》视频栏目中,还可能看到良众像郭默如此的购房者,分享买房前、买房时和买房后的阅历与感触。这些实质即可能行为更众购房者买房时的参考,也反应了当今社会,衡宇对一个家庭的影响,令人深思。
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